賃貸オフィスの詳細情報

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先日の大地震で、会社のビルに大規模な亀裂（ひび）が入りました。九階建ての賃貸オフィスビルで、もともとあまり地盤の良くない地域です。具体的には、ビルの地下～一階の...

その亀裂（ひび）がどういう部分に入っているのかが分からないと何とも言えないですね。文面から単純に判断すれば、知人の見解が正しいと思われます。つまり、「クラックのレベルではなく、明らかな損傷」で危険です。ただ、元々構造的に分離していて外見上一体になっていたものが、地震によって開いてしまった、というようなことも考えられます。その場合は役所が言うような「特段の問題なし」という見解になります。まあ普通に考えれば危険なので、再度信頼できる専門家に見てもらう必要があると思います。

結局、地下室を作っていたりなど違法建築は完成後に発覚したらどうなるの？賃貸オフィスで、地下１階を借りたら、地下２階というか倉庫もあり、その分も家賃が書いてあり借...

結論から言えば、バレなければ、そして程々ならやった者勝ちですね。一戸建ての場合でも、新築確認後のグルニエの追加、屋根付きカーポートの増築、グレーチングバルコニーに板を敷く等、建築基準法違反は多々ありますが、余りに悪質でない限り、「家の取り壊し」まで要求された例は聞いたことがありません。ただ、幾つか行政による牽制策もあります。まず、違法建築＝新築確認検査が通らなかった場合、今は銀行ではローンが組めなくなりますよね。ローンを組む場合、土地＋建物が抵当に入りますが、違法建築であれば抵当としての価値が下...

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